培训机构转让协议能否认定为房屋租赁合同,转让的培训机构能不能接手
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房屋租赁转让协议书
房屋租赁转让协议书 篇1 甲方(转租方)： 乙方(承租方)： 经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。 甲方将县街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
房屋出租信息怎么写呢？租房转让协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
房屋租赁合同效力认定条件是什么
1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
2、房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。
3、(一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。
4、(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。
5、租赁合同 符合下列条件的具有效力： 租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。 合同内容合法。 出租的房屋是法律、 法规 允许出租的房屋。
6、法律分析：房屋租赁合同有效的要件：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。
北京房屋租赁合同具体的内容
1、北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式，北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况，租金多少，出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。
2、此外，该合同还规定了中介机构的总佣金不能超过月租金，而且还规定该合同不能用于政府规定了租金标准的房屋租赁。
3、年北京市房屋租赁合同(一) 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___。位于第___。 第二条房屋用途。
房屋租赁合同法律规定是怎么样的
1、大家在租房子时会和房东签订房屋租赁合同。
2、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。 第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。
4、房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
5、法律分析：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
什么情况下房屋租赁合同无效?
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、租赁合同无效 的情形如下： 意思表示不真实； 内容 违反法律规定 ； 出租的房屋没有经过竣工验收； 该房屋并没有取得建设工程规划许可证。
3、法律主观：对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
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